В 2023 году в Украине наблюдается возобновление строительства жилья, но цены на квартиры в новостройках растут как в Киеве, так и в других городах, таких как Львов или Ивано-Франковск. Эта тенденция обусловлена несколькими факторами, влияющими на рынок недвижимости.
Динамика цен
Динамика цен на квадратный метр в новостройках Украины отличается в зависимости от региона. Как во время мира, так и во время войны, цены на новое жилье зависят от разных факторов, а именно от расстояния до фронта. В некоторых городах, таких как Днепр или Одесса, цены снижаются, в то время как в Киеве, Львове, Тернополе и Ивано-Франковске они растут.
Причины повышения цен
Причиной роста цен на квартиры в новостройках есть несколько факторов. Во-первых, рост себестоимости строительства более чем на 35%. Это связано с изменением логистических цепей из-за потери производственных мощностей, релокации бизнесов, удорожания сырья и стоимости строительно-монтажных работ.
Во-вторых, влияние на цены пользуется спросом, поскольку из-за миграции, вызванной войной, покупка жилья стала актуальным вопросом для многих украинцев.
Перспективы рынка
В ближайшее время ожидается дальнейший рост цен на квартиры в новостройках в столице и других городах, находящихся подальше от фронта. Это связано с прогнозируемым ростом себестоимости строительства и общим дефицитом рабочей силы в строительной отрасли.
Вывод
Рост цен на квартиры в новостройках украинских городов обусловлен несколькими факторами, такими как рост себестоимости строительства и повышенный спрос на жилье в условиях войны. Эта тенденция может продолжиться в будущем, что следует учесть при планировании покупки жилья.
