У 2023 році в Україні спостерігається відновлення будівництва житла, але ціни на квартири у новобудовах зростають, як у Києві, так і в інших містах, таких як Львів чи Івано-Франківськ. Ця тенденція обумовлена кількома факторами, які впливають на ринок нерухомості.
Динаміка цін
Динаміка цін на квадратний метр у новобудовах України різниться в залежності від регіону. Як під час миру, так і під час війни, ціни на нове житло залежать від різних факторів, а саме від відстані до фронту. У деяких містах, таких як Дніпро чи Одеса, ціни знижуються, тоді як у Києві, Львові, Тернополі та Івано-Франківську вони зростають.
Причини підвищення цін
Причиною зростання цін на квартири у новобудовах є кілька факторів. По-перше, зростання собівартості будівництва на понад 35%. Це пов’язано зі зміною логістичних ланцюгів через втрату виробничих потужностей, релокацію бізнесів, подорожчання сировини та вартості будівельно-монтажних робіт.
По-друге, вплив на ціни має попит, оскільки через міграцію, викликану війною, купівля житла стала актуальним питанням для багатьох українців.
Перспективи ринку
Найближчим часом очікується подальше зростання цін на квартири в новобудовах у столиці та інших містах, що знаходяться подалі від фронту. Це пов’язано з прогнозованим зростанням собівартості будівництва та загальним дефіцитом робочої сили у будівельній галузі.
Висновок
Зростання цін на квартири у новобудовах українських міст обумовлене кількома факторами, такими як зростання собівартості будівництва та підвищений попит на житло в умовах війни. Ця тенденція може продовжитися у майбутньому, що варто врахувати при плануванні покупки житла.
