Влияние войны на рынок недвижимости
С началом полномасштабного вторжения в Украину цены на новостройки выросли в среднем на 40-50%. Этот период также сопровождался уменьшением количества сделок, что оказало существенное влияние на рынок недвижимости.
Война привела к разным последствиям для строительной сферы в разных частях Украины. Некоторые регионы пережили остановку строительства, у других наблюдался определенный положительный эффект.
Ситуация в регионах
Аналитики компании «blago» обнаружили, что наибольший рост цен на новостройки произошел в Ужгороде, Львове и Виннице. В этих городах цены выросли соответственно на 61%, 90% и 54%. Ивано-Франковск отличился более умеренным ростом на 44%.
Самые дорогие и дешевые города
Среди самых дорогих городов по стоимости новостроек есть Днепр, Киев и Львов. В то же время самые дешевые новостройки можно найти в Ивано-Франковске, Хмельницком и Тернополе.
Почему цены растут
Резкий рост стоимости строительства и повышенный спрос на жилье, обусловленный перемещением людей в западные области, привели к росту цен на новостройки.
Изменения в инвестиционных подходах
Большинство инвесторов стали местными жителями области, хотя выросло и количество релокированных лиц из других областей, выбирающих западные регионы для постоянного проживания.
Прогнозы и тенденции
Прогнозируется сохранение спроса на новостройки в западных регионах, поскольку многие переселенцы планируют остаться там. Также ожидается увеличение активности среди покупателей, откладывавших приобретение жилья. Поддержка государственных программ льготного кредитования также провоцирует энтузиазм к покупке новостроек.
